To rozwiązanie to rozbudowana wersja Budowy pod klucz, lub Stanu deweloperskiego. Jak wynika z nazwy obejmuje ona projektowanie. W tym przypadku Inwestor uczestniczy w powstaniu koncepcji obiektu i zagospodarowania terenu. Pozwala to na zaoszczędzenie mnóstwa czasu na samo projektowanie, ale również zmniejsza prawdopodobieństwo wystąpienia poważnych błędów projektowych, które w trakcie realizacji są często punktem spornym, w czyjej gestii jest zapłacenie za rozwiązanie problemu, czasami bardzo kosztowne, a nawet zatrzymujące budowę na długi okres czasu.
Można również wzbogacić taką formę usługi o wyszukanie oraz pilotowanie w zakupie odpowiedniej działki o wyznaczonych parametrach.