O ile dla Stanu surowego nie ma ścisłej reguły, o tyle dla Stanu deweloperskiego jest to w miarę ściśle określone. Otóż przy zleceniu Stanu deweloperskiego, Inwestor spodziewa się usługi zakończonej na tyle, aby budynek był gotowy do oddania go do użytkowania, ale nie na tyle, aby nadawał się do zamieszkania. Musi być podłączony do mediów oraz posiadać wszystkie niezbędne i działające instalacje oraz spełniać techniczne normy energetyczne. Do tego potrzebna jest infrastruktura zewnętrzna, taka jak ulice, chodniki, miejsca postojowe, ogrodzenie, itp. Jak można się domyśleć tu również jest pewna dowolność zwiększenia, lub ograniczenia zakresu, ale Stan deweloperski dotyczący samego obiektu to przede wszystkim możliwość oddania go do użytkowania.